新北市土城區中央路四段125巷92號12F/12F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 54.2 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物20.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 永福段 90 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 52.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 高 58%比土城區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-6%
2026 年推估1,955 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 50.9 萬/坪總 1,957 萬 2024-05-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 52.7 萬/坪總 2,030 萬 2024-04-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 53.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 52.5 萬/坪總 1,818 萬 2024-03-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 59 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 51.7 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 52.7 萬/坪總 2,038 萬 2024-03-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 52.2 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。