新北市板橋區華江三路210號18F/22F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 51.9 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物24.65 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.2
華江三路中位 47.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 5%比華江三路中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,540 萬
+27%
2026 年推估3,232 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 79.6 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-22 2F/22F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 42.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-22 7F/22F 1房2廳2衛 · 51.69 坪 50.8 萬/坪總 2,358 萬 2020-11-17 5F/22F 0房2廳2衛 · 51.69 坪 47.8 萬/坪總 2,225 萬 2020-10-11 4F/22F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 42.1 萬/坪總 2,010 萬 2020-08-12 22F/22F 1房2廳1衛 · 40.26 坪 50.9 萬/坪總 1,781 萬 2020-07-20 6F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 49.1 萬/坪總 2,268 萬 2020-05-30 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 49.1 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。