新北市永和區中和路535號15F/15F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 64 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物15.58 坪
公設比24%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 雙和段 202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64.1
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 28%比永和區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+19%
2026 年推估1,947 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。