新北市五股區新城三路17號12F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33.9 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物9.53 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 30.3
新城三路中位 31.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比新城三路中位 高 9%比五股區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,013 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 47.8 萬/坪總 738 萬 2022-10-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 40.4 萬/坪總 625 萬 2022-04-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 40.8 萬/坪總 630 萬 2021-03-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 32 萬/坪總 675 萬 2021-02-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2019-05-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2016-12-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 30.3 萬/坪總 680 萬 2016-11-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 26.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。