新北市泰山區辭修路36巷23號2F/8F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 53.8 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物16.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 黎明段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 55.1
辭修路中位 33.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 2%比辭修路中位 高 61%比泰山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-13%
2026 年推估1,408 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-30 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 55.8 萬/坪總 1,685 萬 2024-04-21 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 58.1 萬/坪總 1,730 萬 2024-04-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 53.8 萬/坪總 1,612 萬 2024-03-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 54.3 萬/坪總 1,625 萬 2023-11-04 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 55.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 49.24 坪 56.6 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。