新北市三芝區淺水灣街9號5F/11F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 8 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物14.85 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.6
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 低 25%比淺水灣街中位 低 39%比三芝區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 19.8 萬/坪總 465 萬 2023-11-17 1F/11F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 16.6 萬/坪總 410 萬 2021-11-23 1F/11F 1房2廳1衛 · 24.69 坪 13.8 萬/坪總 340 萬 2021-07-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2014-12-27 5F/11F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 8 萬/坪總 188 萬 2014-05-17 1F/11F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 10.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。