新北市中和區圓通路369巷38弄5號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.1 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物34.99 坪
公設比11.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 灰磘段 319 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 42%比中和區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,503 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。