新北市中和區立業路16號4F/17F
2022-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 48.9 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物18.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 56.2
立業路中位 53.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 13%比立業路中位 低 8%比中和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,725 萬
+13%
2026 年推估1,946 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 57.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-09-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 65.1 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 63.1 萬/坪總 2,195 萬 2022-04-17 15F/17F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 64.2 萬/坪總 2,290 萬 2022-04-17 16F/17F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 64.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 61.7 萬/坪總 2,148 萬 2022-01-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 64.3 萬/坪總 2,433 萬 2020-10-05 13F/17F 0房0廳0衛 · 40.68 坪 56.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。