新北市三芝區三民街39巷28號1F/12F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 10.6 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物21.12 坪
公設比45.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價451 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.3
三民街中位 9.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 3%比三民街中位 高 16%比三芝區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交486 萬
+7%
2026 年推估518 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。