新北市新莊區民安東路123號
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 41.2 萬/坪 × 140.7 坪
權狀坪數140.7 坪
主建物133.25 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 140.7 坪
└ 主建物 133.25 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 92.1 坪
0 坪140.7 坪
土地坐落 民安段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
民安東路中位 27.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比民安東路中位 高 51%比新莊區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,800 萬
+39%
2026 年推估8,082 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓透天.加蓋頂樓鐵皮屋及一樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。