新北市新莊區中和街155巷24弄12號16F/17F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 32.1 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物21.35 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 榮富段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31
中和街中位 34.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比中和街中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+39%
2026 年推估1,366 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 32.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-15 14F/17F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 35 萬/坪總 1,068 萬 2017-08-17 16F/17F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 30.5 萬/坪總 930 萬 2016-07-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 31 萬/坪總 945 萬 2014-05-13 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 32.4 萬/坪總 1,580 萬 2013-09-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 28.3 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。