新北市樹林區文化街65號5F/9F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 24.8 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物50.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 50.23 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 樹德段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
扣車位後房價1,836 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文化街中位 28.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 13%比樹林區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,836 萬
+25%
2026 年推估2,298 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。