新北市五股區登林路貿商巷6弄3號13F/14F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 21 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物30.59 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比登林路貿商巷中位 高 11%比五股區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,143 萬
+7%
2026 年推估1,228 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。