新北市八里區中山路一段306巷25號14F/15F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.8 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物15.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 中山段 430 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 低 1%比八里區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+41%
2026 年推估944 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2021-01-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2020-12-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 19.1 萬/坪總 668 萬 2020-11-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 18.3 萬/坪總 655 萬 2020-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 18.1 萬/坪總 645 萬 2020-09-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 19 萬/坪總 616 萬 2020-08-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 18.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。