新北市板橋區民生路三段32號4F/28F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 72.8 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物13.95 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 29%比民生路三段中位 高 36%比板橋區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,755 萬
+1%
2026 年推估1,779 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/28F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-08 20F/28F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 91.1 萬/坪總 805 萬 2024-09-04 12F/28F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 82 萬/坪總 2,180 萬 2024-08-18 2F/28F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 77.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-17 12F/28F 1房0廳1衛 · 15.75 坪 62.9 萬/坪總 990 萬 2023-07-04 11F/28F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 68.4 萬/坪總 780 萬 2022-07-02 2F/28F 2房1廳1衛 · 20.97 坪 66.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-21 10F/28F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 63.9 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。