新北市三峽區學勤路178之5號20F/25F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 39.2 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物28.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 28.6
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比學勤路中位 高 42%比三峽區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+34%
2026 年推估2,619 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 44.2 萬/坪總 2,200 萬 2026-05-24 17F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 44.5 萬/坪總 2,210 萬 2024-05-28 7F/25F 4房2廳2衛 · 69.72 坪 45.5 萬/坪總 2,419 萬 2023-02-17 10F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 43.6 萬/坪總 2,160 萬 2022-10-13 19F/25F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 39.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-13 22F/25F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 44 萬/坪總 2,180 萬 2020-03-09 25F/25F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 27.1 萬/坪總 1,570 萬 2020-01-30 2F/25F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.5 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。