新北市板橋區漢生西路89巷2弄20號2F/3F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,041 萬 41.8 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物22.23 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 公館段 1887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.3
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 3%比漢生西路中位 低 35%比板橋區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,041 萬
+14%
2026 年推估1,188 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）833 萬
每月月付31,200 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。