新北市新莊區榮華路二段107號10F/13F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 52.2 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物12.07 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 48.1
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比榮華路二段中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+28%
2026 年推估1,679 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 63.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-18 6F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 46.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-13 1F/13F 0房0廳0衛 · 59.33 坪 104.2 萬/坪總 3,555 萬 2020-11-07 12F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 48.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-08-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 34.84 坪 47.8 萬/坪總 1,215 萬 2020-08-12 4F/13F 0房0廳0衛 · 35.69 坪 46.9 萬/坪總 1,196 萬 2020-07-26 5F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 43 萬/坪總 1,105 萬 2020-07-19 11F/13F 0房0廳0衛 · 35.46 坪 48 萬/坪總 1,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。