新北市八里區忠八街53號5F/14F

2020-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 20.2 萬/坪 × 25.22 坪

權狀坪數25.22 坪

主建物15.8 坪

公設比32.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 25.22 坪

└ 主建物 15.8 坪

└ 公設等 9.42 坪

土地持分 6.34 坪

0 坪25.22 坪

土地坐落 中山段 3 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 21.3

忠八街中位 21.4

八里區 2020 年中位 20.6

比本棟中位低 5%比忠八街中位低 6%比八里區 2020 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交510 萬

+41%

2026 年推估719 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。