新北市三芝區海尾13之61號6F/10F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 28.2 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物9.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比海尾中位 低 4%比三芝區 2021 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
-13%
2026 年推估378 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。