新北市新莊區豐盛二街23號13F/15F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 45.8 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪31.48 坪
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44.2
豐盛二街中位 42.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比豐盛二街中位 高 8%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,347 萬
+9%
2026 年推估1,471 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 46 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 45.4 萬/坪總 1,331 萬 2023-05-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 44.4 萬/坪總 1,313 萬 2023-04-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 44.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-10-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.08 坪 44.2 萬/坪總 1,308 萬 2022-08-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 41.2 萬/坪總 1,222 萬 2022-08-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 40.7 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 41 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。