新北市板橋區南雅西路二段97號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 63.5 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物24.35 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 光華段 1972 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
南雅西路二段中位 38
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 高 67%比板橋區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+27%
2026 年推估2,608 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。