新北市板橋區藝文街380號13F/18F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 46 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物13.21 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比藝文街中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,278 萬
+28%
2026 年推估1,631 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 2F/18F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 55.7 萬/坪總 1,565 萬 2021-11-26 14F/18F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 38.2 萬/坪總 1,318 萬 2021-04-09 4F/18F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 49.5 萬/坪總 1,370 萬 2021-01-27 18F/18F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 48 萬/坪總 1,315 萬 2021-01-14 16F/18F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 51 萬/坪總 1,390 萬 2020-12-27 17F/18F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 47.3 萬/坪總 1,298 萬 2020-12-26 14F/18F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 46.9 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-14 3F/18F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 50.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。