新北市板橋區藝文街393號17F/17F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 42.1 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物13.98 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比藝文街中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+27%
2026 年推估1,588 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 14F/17F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 65.1 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-29 3F/17F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 65 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-02 11F/17F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 33.6 萬/坪總 599 萬 2021-07-15 2F/17F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 36.8 萬/坪總 1,366 萬 2021-05-13 9F/17F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 42 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-18 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 42.8 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-16 2F/17F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 42.1 萬/坪總 1,288 萬 2019-08-02 15F/17F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 42.4 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。