新北市泰山區明志路一段320之5號9F/10F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 34.6 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.07 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,167 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價992 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.4
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比明志路一段中位 高 14%比泰山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,167 萬
+43%
2026 年推估1,669 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 10F/10F 3房1廳1衛 · 39.26 坪 33.4 萬/坪總 1,310 萬 2021-07-22 7F/10F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-20 7F/10F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 38 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-22 8F/10F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 36.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-10 5F/10F 3房1廳1衛 · 39.26 坪 31.1 萬/坪總 1,220 萬 2020-08-05 2F/10F 3房1廳1衛 · 36.99 坪 30.4 萬/坪總 1,125 萬 2019-09-18 6F/10F 3房1廳1衛 · 39.26 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-12 10F/10F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 36 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。