新北市新莊區新北大道二段245號2F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 44.9 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物13.33 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 中原段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 51
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比新北大道二段中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,307 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 63.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 55 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 58.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 51 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 46.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 52.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 53.2 萬/坪總 1,210 萬 2014-11-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 52.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。