新北市新莊區中正路897號10F/16F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 34.7 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物14.75 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 雙鳳段 747 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 38.3
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 2%比新莊區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。