新北市板橋區重慶路306號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 50.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物15.83 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 重慶段 1185 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
重慶路中位 42
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 20%比板橋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+13%
2026 年推估1,814 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。