新北市新莊區瓊林南路74號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 30 萬/坪 × 140.1 坪
權狀坪數140.1 坪
主建物129.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 140.1 坪
└ 主建物 129.12 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 38.76 坪
0 坪140.1 坪
土地坐落 公館段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
瓊林南路中位 21.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比瓊林南路中位 高 42%比新莊區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+21%
2026 年推估5,076 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：6樓有滲漏水由買方自行修復頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。