新北市新莊區新泰路96號11F/24F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 58.4 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物12.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪29.06 坪
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 43%比新莊區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,540 萬
+1%
2026 年推估1,552 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 17F/24F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 61.8 萬/坪總 1,900 萬 2025-07-26 3F/24F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 63.2 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-09 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 47.1 萬/坪總 2,055 萬 2024-11-28 12F/24F 1房0廳2衛 · 38.9 坪 65.8 萬/坪總 2,558 萬 2024-11-24 5F/24F 1房0廳2衛 · 46.88 坪 62 萬/坪總 2,810 萬 2024-11-03 4F/24F 1房0廳2衛 · 46.49 坪 55 萬/坪總 2,501 萬 2024-10-27 7F/24F 0房1廳1衛 · 30.72 坪 62.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-23 4F/24F 1房0廳2衛 · 39.42 坪 58.6 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。