新北市汐止區水源路一段168巷16號6F/13F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 38.9 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物24.23 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 智興段 764 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 42.4
水源路一段中位 33.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比水源路一段中位 高 15%比汐止區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+34%
2026 年推估2,607 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。