新北市新莊區中平路292巷1弄20號5F/18F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 55.1 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物12.26 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 59.1
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 7%比中平路中位 高 37%比新莊區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,252 萬
+21%
2026 年推估1,513 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 68.1 萬/坪總 1,547 萬 2023-04-15 16F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 59.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-25 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 61.5 萬/坪總 1,397 萬 2022-09-17 13F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 59.1 萬/坪總 1,342 萬 2022-08-13 2F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 60.3 萬/坪總 1,369 萬 2022-08-06 18F/18F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 59.5 萬/坪總 1,335 萬 2022-06-22 14F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 59.1 萬/坪總 1,342 萬 2022-05-24 3F/18F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 60.3 萬/坪總 1,371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。