新北市新莊區新北大道四段67號24F/27F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,623 萬 46.1 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物26.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,623 萬
扣車位後房價2,623 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 59.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 22%比新北大道四段中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,623 萬
+21%
2026 年推估3,170 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,614 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 5F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 58.7 萬/坪總 2,880 萬 2025-09-07 20F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 62 萬/坪總 3,000 萬 2024-05-19 7F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 58.5 萬/坪總 2,850 萬 2024-03-15 14F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 63.8 萬/坪總 3,080 萬 2023-07-28 17F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 62.2 萬/坪總 3,020 萬 2023-01-30 13F/27F 2房2廳2衛 · 69.01 坪 40.6 萬/坪總 2,800 萬 2020-07-20 17F/27F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 41.3 萬/坪總 2,350 萬 2018-03-04 25F/27F 2房2廳2衛 · 56.92 坪 57.6 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。