新北市永和區中正路700號12F/12F
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 52.3 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物19.28 坪
公設比8.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 中興段 1089 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 54.2
中正路中位 47.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 10%比永和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,355 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 60.4 萬/坪總 815 萬 2025-07-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 64.8 萬/坪總 1,560 萬 2025-01-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.33 坪 63.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-01 2F/12F 7房1廳2衛 · 49.2 坪 41.3 萬/坪總 2,030 萬 2022-06-22 2房2廳2衛 · 65.17 坪 76.7 萬/坪總 5,000 萬 2021-10-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 22.93 坪 63.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 54.2 萬/坪總 1,356 萬 2019-05-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 51.8 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。