新北市新莊區復興路二段157號11F/13F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,683 萬 50 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物26.17 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 31.94 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 思源段 173 地號
價格拆解
成交總價2,683 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,423 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50.1
復興路二段中位 42.5
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,683 萬
+13%
2026 年推估3,038 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。