新北市新莊區幸福路710巷8號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.7 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物50.55 坪
公設比17.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 榮富段 404 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
幸福路中位 33.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 24%比新莊區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,304 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。