新北市新莊區五權二路24之1號
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 14,499 萬 33.7 萬/坪 × 430.51 坪
權狀坪數430.51 坪
主建物302.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 430.51 坪
└ 主建物 302.48 坪
└ 公設等 128.03 坪
土地持分 66.95 坪
0 坪430.51 坪
土地坐落 新工段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價14,499 萬
扣車位後房價14,499 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
五權二路中位 24.8
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比五權二路中位 高 36%比新莊區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,499 萬
+1%
2026 年推估14,584 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,900 萬
貸款（8 成）11,599 萬
每月月付434,553 元
30 年總利息4,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。