新北市蘆洲區民權路184巷8號4F/5F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 31 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物29.61 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 民權段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
民權路中位 37
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 16%比蘆洲區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+22%
2026 年推估1,330 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。