新北市中和區工專路90號10F/18F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 39.4 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物13.97 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價923 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比工專路中位 高 2%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,123 萬
+25%
2026 年推估1,406 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 61 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-23 17F/18F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 54.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-08 11F/18F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 44.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 38.5 萬/坪總 1,083 萬 2021-01-22 7F/18F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 42.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-20 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 41.1 萬/坪總 1,164 萬 2020-06-20 16F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 40.6 萬/坪總 1,151 萬 2017-10-09 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 40.3 萬/坪總 944 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。