新北市新莊區福美街90巷51號2F/14F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 42.9 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物29.58 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 中原段 97 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.8
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 2%比福美街中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 54 萬/坪總 3,300 萬 2020-02-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 39.7 萬/坪總 2,288 萬 2018-02-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 38.7 萬/坪總 2,265 萬 2016-10-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 41.5 萬/坪總 2,538 萬 2013-05-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 44.2 萬/坪總 2,328 萬 2013-05-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 42.3 萬/坪總 2,225 萬 2013-04-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 46.1 萬/坪總 2,594 萬 2013-04-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 43.8 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。