新北市土城區金安街24號4F/7F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.2 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物24.72 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 沛陂段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
金安街中位 27.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比金安街中位 低 9%比土城區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。