新北市新莊區龍安路69巷46號15F/22F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 39.3 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物11.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 37.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+28%
2026 年推估1,038 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/22F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 59.4 萬/坪總 1,226 萬 2025-10-10 14F/22F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 61 萬/坪總 1,258 萬 2025-06-10 7F/22F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 61.2 萬/坪總 1,262 萬 2024-06-09 13F/22F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 63 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-16 4F/22F 1房1廳1衛 · 29.29 坪 37.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-10 22F/22F 1房1廳1衛 · 29.93 坪 38.1 萬/坪總 930 萬 2019-08-30 19F/22F 1房1廳1衛 · 24.82 坪 40.7 萬/坪總 950 萬 2019-04-10 21F/22F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 37.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。