新北市中和區明禮街11巷10號15F/21F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 45.2 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物33.51 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 南山段 553 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價2,522 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 46.9
明禮街中位 49.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比明禮街中位 低 8%比中和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+22%
2026 年推估3,322 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,018 萬
每月月付75,587 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 7F/21F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 68.4 萬/坪總 4,068 萬 2021-11-16 19F/21F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 46 萬/坪總 2,766 萬 2021-10-26 9F/21F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 46.9 萬/坪總 2,840 萬 2021-10-26 21F/21F 4房2廳2衛 · 66.22 坪 45.6 萬/坪總 2,763 萬 2021-10-26 10F/21F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 45.7 萬/坪總 2,754 萬 2021-10-20 13F/21F 4房2廳2衛 · 77.04 坪 44.8 萬/坪總 2,898 萬 2021-10-20 11F/21F 4房2廳2衛 · 77.04 坪 44.5 萬/坪總 2,870 萬 2018-04-30 2F/21F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 46.7 萬/坪總 2,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。