新北市五股區新五路三段320號11F/19F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 26.6 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物21.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價917 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 5%比新五路三段中位 低 12%比五股區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,092 萬
+45%
2026 年推估1,581 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 25.4 萬/坪總 1,062 萬 2020-04-19 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.6 萬/坪總 1,129 萬 2020-04-12 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.7 萬/坪總 1,108 萬 2020-01-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.8 萬/坪總 1,040 萬 2020-01-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 25.5 萬/坪總 1,062 萬 2020-01-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.1 萬/坪總 1,018 萬 2020-01-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 25 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。