新北市三重區重新路五段363號4F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 41.2 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物25.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 五谷王段 361 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 45
重新路五段中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 8%比重新路五段中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+33%
2026 年推估2,694 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 7F/18F 5房1廳2衛 · 54.68 坪 63.1 萬/坪總 3,050 萬 2024-02-03 17F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 57.6 萬/坪總 3,150 萬 2022-09-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 52 萬/坪總 2,520 萬 2019-10-31 18F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 47.9 萬/坪總 2,317 萬 2019-03-04 13F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 45 萬/坪總 2,210 萬 2019-02-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 45 萬/坪總 2,220 萬 2019-02-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 42.3 萬/坪總 2,080 萬 2019-02-17 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 41.4 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。