新北市三重區中正南路250巷58號10F/24F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 71 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物22.22 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 集美段 681 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,546 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71.4
中正南路中位 43.2
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 1%比中正南路中位 高 64%比三重區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,806 萬
+15%
2026 年推估3,239 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/24F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 68.1 萬/坪總 2,720 萬 2023-12-29 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 68.2 萬/坪總 2,715 萬 2023-08-26 8F/24F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 67 萬/坪總 2,113 萬 2023-07-26 5F/24F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 68.3 萬/坪總 2,445 萬 2023-06-14 24F/24F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 70.8 萬/坪總 2,210 萬 2023-06-03 20F/24F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 72.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-05-09 11F/24F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 62.4 萬/坪總 1,948 萬 2023-04-26 18F/24F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 72.3 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。