新北市五股區成泰路三段458號5F/15F
2025-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 24 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物19.83 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 成州段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 33.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 29%比成泰路三段中位 低 20%比五股區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,008 萬
+2%
2026 年推估1,023 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 50.3 萬/坪總 1,938 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.9 萬/坪總 1,269 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 32.4 萬/坪總 1,245 萬 2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 51.9 萬/坪總 1,982 萬 2024-03-03 15F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 51.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 43.9 萬/坪總 1,666 萬 2022-05-01 4F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 33.7 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。