新北市新莊區富貴路486號8F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 51.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物11.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,547 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 33.2 坪 76 萬/坪總 1,720 萬 2022-06-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 57.3 萬/坪總 1,425 萬 2021-09-01 14F/14F 0房0廳0衛 · 20.57 坪 55.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 47.7 萬/坪總 1,202 萬 2021-07-25 13F/14F 0房0廳0衛 · 20.57 坪 51 萬/坪總 1,049 萬 2021-05-29 12F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 52.6 萬/坪總 1,338 萬 2020-12-14 10F/14F 0房0廳0衛 · 20.57 坪 49 萬/坪總 1,008 萬 2020-12-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 20.57 坪 50.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。