新北市永和區永亨路100號4F/13F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 59 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.43 坪
公設比11%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 永利段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.3
永亨路中位 42.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 2%比永亨路中位 高 39%比永和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+16%
2026 年推估2,418 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。