新北市土城區青雲路350之2號3F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物15.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價690 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 32.2
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比青雲路中位 低 9%比土城區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+31%
2026 年推估1,151 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 32.4 萬/坪總 985 萬 2020-09-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 32.6 萬/坪總 995 萬 2020-08-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 36.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 32.7 萬/坪總 998 萬 2020-05-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 31.7 萬/坪總 950 萬 2019-11-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 29.2 萬/坪總 888 萬 2019-11-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 32.2 萬/坪總 970 萬 2019-10-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 28.5 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。